Как продать квартиру с материнским капиталом в Абакане: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и правил. В этой статье мы подробно рассмотрим, как продать квартиру с материнским капиталом в городе Абакан, начиная с подготовки документов и заканчивая послесдельными действиями.
Подготовка документов
Прежде чем приступить к продаже квартиры, важно собрать все необходимые документы. Вот список документов, которые потребуются:
- Паспорт продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о рождении детей (если они есть).
- Свидетельство о браке (если квартира приобреталась в браке).
- Справка об остатке долга по ипотеке (если квартира была приобретена в ипотеку).
- Договор купли-продажи квартиры с указанием использования материнского капитала.
Все документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Получить большинство документов можно в МФЦ или в органах Росреестра.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 61,8 м², 2 этаж | улица Лермонтова, 21, 9-й м-н, Абакан | 6 100 000 ₽ |
| 1-комнатная, 45,5 м², 10 этаж | проспект Дружбы народов, 52, 4-й м-н, Абакан | 4 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 67,6 м², 9 этаж | Стофато, 5д, МПС м-н, Абакан | 7 800 000 ₽ |
| Участок, | Заречная улица, 17, Падь Ободная м-н, Находка | 550 000 ₽ |
| 1-комнатная, 29,9 м², 5 этаж | улица Пушкина, 97, Абакан | 2 900 000 ₽ |
| Участок, | улица Пугачёва, 47, Падь Ободная м-н, Находка | 1 250 000 ₽ |
| Участок, | Кольцевой переулок (Зелёный сад снт), 13, СНТ Зелёный сад, Находка | 355 000 ₽ |
| 3-комнатная, 60,6 м², 4 этаж | улица Щетинкина, 59, Абакан | 5 800 000 ₽ |
| 2-комнатная, 57 м², 3 этаж | Пирятинская, 18Б, МПС м-н, Абакан | 6 100 000 ₽ |
| Участок, | Сиреневая улица, 18, Находка | 690 000 ₽ |
| Участок, | Канадская улица, 87, Находка | 1 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 83 м², 2 этаж | Трудовая, 73Б, Абакан | 7 300 000 ₽ |
| Участок, | Канадская улица, 87, Находка | 2 500 000 ₽ |
| Участок, | улица Суханова, 76, Находка | 390 000 ₽ |
| Участок, | улица Успенского, 48, Падь Ободная м-н, Находка | 580 000 ₽ |
Обращение в Пенсионный фонд
Прежде чем продать квартиру, необходимо получить разрешение от Пенсионного фонда России (ПФР). Вот пошаговая инструкция по обращению в ПФР в Абакане:
- Заполните заявление на получение разрешения на продажу квартиры. Форму заявления можно найти на официальном сайте ПФР или получить в отделении.
- Подготовьте копии всех документов, перечисленных в предыдущем разделе.
- Обратитесь в ближайшее отделение ПФР в Абакане с заполненным заявлением и копиями документов.
- Ожидайте решение ПФР. Обычно это занимает от 1 до 2 месяцев.
Важно учесть, что ПФР может потребовать дополнительные документы или разъяснения. Будьте готовы к этому.
Оформление сделки
После получения разрешения от ПФР можно приступать к оформлению сделки купли-продажи квартиры. Вот что вам нужно знать:
- Участники сделки: Продавец, покупатель и нотариус. В некоторых случаях может потребоваться участие представителей ПФР.
- Необходимые документы: Паспорта всех участников, разрешение от ПФР, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, справка об остатке долга (если есть).
- Передача денег: Деньги обычно передаются через банковскую ячейку или через банк с использованием аккредитива. Это обеспечивает безопасность сделки.
После подписания договора и передачи денег нотариус заверяет сделку и готовит документы для регистрации перехода права собственности.
Послесдельные действия
После заключения сделки необходимо выполнить несколько важных шагов:
- Регистрация перехода права собственности: Обратитесь в МФЦ или Росреестр с нотариально заверенным договором купли-продажи и другими необходимыми документами. Обычно регистрация занимает несколько рабочих дней.
- Распоряжение материнским капиталом: Если вы планируете использовать средства материнского капитала на покупку другой недвижимости, обратитесь в ПФР с соответствующим заявлением.
- Погашение ипотеки: Если квартира была приобретена в ипотеку, используйте вырученные средства для погашения оставшегося долга.
После выполнения всех этих шагов сделка по продаже квартиры с использованием материнского капитала в Абакане будет завершена.
